부동산 살때, 보유할때, 팔때 세금 종류
부동산과 관련한 세금은 크게 국세와 지방세로 나뉜다. 국세는 과세권자가 국가이고 국세청 관할이며, 지방세는 해당 부동산이 있는 지역의 지방자치단체에서 관할한다. 그러니까 상속세 증여세 종합부동산세 등은 국세청(관할세무서)에 납부하는 것이고 취득세 재산세 등은 …
양도소득세 계산 (장기보유특별공제,기본세율표)
부동산을 팔게 되면 가장 신경쓰이는 것이 양도소득세이다. 부동산을 팔고 난 후에 생각지도 못한 거액의 세금고지서를 받게 되는 경우도 있다. 부동산 양도 전에 미리 양도소득세를 계산해 보는 것이 좋겠다. 며칠 차이로 …
거주 의무,9억 이하 사라진 ‘상생임대주택’제도 2024년까지 연장
상생임대인의 조건과 신청방법에 대해 살펴보자. 상생임대주택제도는 직전 임대차 계약을 기준으로 보증금 5% 내에 재계약을 하거나 신규 계약을 한 임대인에게 양도세 비과세 혜택을 주는 제도이다. 일부개정(2023.12.28)된 상생임대주택의 조건 상생 임대 주택 …
조정대상지역이 해제된 후에 주택을 양도할 경우 비과세 요건은?
주택을 취득할 당시에는 조정대상지역이었는데, 조정대상지역에서 해제된 후에 주택을 양도할 경우,비과세 요건은 어떻게 될까? 국세청 홈페이지에 나와 있는 사례를 살펴보자. 조정대상지역 해제 후 양도 – 1새대1주택 위 사례 경우 취득당시 조정대상지역이었지만 …
양도소득세 대상 및 납부 방법과 기한
개인이 토지,건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 힌하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 양도소득세라 한다. 양도소득세 과세 대상과 납부방법은 다음과 같다. 양도소득세의 …
결혼·출산 시 최대1억5천까지는 증여세 안내도 된다.
부모에게 받은 결혼자금 최대1억5천까지는 증여세가 면제된다. 출산 시에도 동일하게 적용된다. 2024년부터 시행되는 개정세법에 이러한 내용이 포함되었다. 현재 내용(23.12.31) 2023년까지 증여세법에서는 성인 자녀에게 10년간 5천만원까지 증여세를 공제 해 주었다. 이 내용은 …