지목이란? 종류 및 설명

토지를 주 목적에 따라 구분하는 법률 용어가 지목이다.

목차
지목에 대해
지목이 일상에서는
지목종류

지목에 대해

부동산에 관한 공부에는 기본적으로 ‘지목’이 쓰여 있다. 지목은, 토지의 사용 목적에 따라 법률로 분류해 놓은 것을 말한다. 대한민국은 지목을 28가지로 분류하고 있으며 목적이 달라지면 절차를 거쳐 지목을 바꿔야 한다.

만약에 집을 지으려는 땅이 현재 ‘전’이라면, 건축이 완료 되고 사용승인을 받은 후에 지목은 ‘대지’로 바뀐다.

지목은 1필지에 1가지의 지목만 부여되고 지적도나 토지이용계획확인원 처럼 단순 표기가 필요한 공부에는 주로 지목을 줄여 약자로 표기한다.

지목이 일상에서

1. 농지 : 전, 답, 과수원이 해당된다

2. 산지와 임야는 법률 개념이 다르다. 산지는 산지관리법에 따른 개념이며, 임야는 여기서 말하는 지목의 개념이다.

3. 두번째 글자가 부호로 표시되는 지목 : 공장용지(장), 주차장(차), 하천(천), 유원지(원)
(-공원, 주유소용지, 유지- 앞글자가 겹쳐서 가운데글자 사용. ‘하천’은 알기쉬운 ‘천’ 사용)

4. 나머지 지목은 앞글자를 부호로 사용. 이를테면 ‘대지’는 ‘대’, ‘과수원’은 ‘과’로.

지목종류

		지목	표기	내용
	1	전	전	물을 상시적으로 이용하지 않고 식물을 주로 재배하는 토지
	2	답	답	물을 상시적으로 이용해 벼, 연, 미나리 등 식물을 주로 재배하는 토지
	3	과수원	과	사과,배, 밤, 귤나무 등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지
	4	목장용지	목	축산업 및 낙농업, 가축 사육을 목적으로 하는 토지
	5	임야	임	나무가 심어져 잇는 산림, 수림지, 죽림지, 암석지, 자갈땅, 황무지 등의 토지
	6	광천지	광	지하에서 온수, 야수, 석유류의 용출구와 그 유지에 사용되는 부지
	7	염전	염	바닷물을 끌여들여 소금을 채취하기 위해 조성된 토지와 부속시설물의 부지
	8	대지	대	영구적인 건축물 중 주거, 사무실, 점포 등에 접속된 부지
	9	공장용지	장	제조업을 하고 있는 공장시설물의 부지
	10	학교용지	학	학교의 교사와 체육장 등 부속시설
	11	주차장	차	자동차 주차시설, 주차전용 건축물
	12	주유소용지	주	석유및 석유제품, 액화석유가스 등의 판매 위한 설비를 갖춘 시설물의 부지
	13	창고용지	창	물건등을 보관하거나 저장 냉동 물류 양곡창고등
	14	도로	도	보행이나 차량운전에 이용, 도로를 개설
	15	철도용지	철	교통 운수를 위해 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖춘 부지
	16	제방	제	조수, 자연유수 모래 바람을 막기 위해 설치된 방조제, 방수제, 방파제등의 부지
	17	하천	천	자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지
	18	구거	구	용수 또는 배수를 위해 일정한 형태를 갖춘 인공적인 부지
	19	유지	유	물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 잇는 댐, 저수지, 호수 등의 토지
	20	양어장	양	육상에 인공으로 조성된 양식물 시설을 갖춘 토지
	21	수도용지	수	물을 정수하여 공급하기 우한 취수, 저수, 정수, 송수, 배수 등과 관련된 토지
	22	공원	공	일반 공증의 보건, 휴양 등에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지
	23	체육용지	체	국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설을 갖춘 토지
	24	유원지	원	일반 공중의 위탁, 휴양시설, 수영장,동물원 경마장 등
	25	종교용지	종	일반 공중의 종교의식을 위해 예배, 법요, 설교, 제사등을 하기 위한 교회, 사찰
	26	사적지	사	문화재로 지정된 역사적인 유적, 고적, 기념물등을 보존하기 위해 구획된 토지
	27	묘지	묘	사람의 시체나 유골이 매장된 토지, 묘지공원, 봉안시설 등
	28	잡종지	잡	다른 지목에 속하지 아니한 토지, 갈대밭, 송유시걸, 야외시장, 자동차운전학원 등

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